近日，臨沂新一輪城區(qū)土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價進行了更新，不看不知道，臨沂的土地原來這么值錢了。

商服用地基準(zhǔn)地價

從表格中可以看到，臨沂商服用地基準(zhǔn)地價整體增幅為25.27%，更新后的樓面價最低為400元/平米，最高達3500元/平米。

住宅用地基準(zhǔn)地價

住宅用地基準(zhǔn)地價就更不得了了，簡直是坐了火箭啊，增幅高達144.97%，翻了一番還要多，更新后的樓面價最低為800元/平米，最高達4000元/平米。

保留工業(yè)用地控制區(qū)

臨沂保留工業(yè)用地控制區(qū)更新后的地面價最低240元/平米，最高950元/平米，控制區(qū)內(nèi)正增長15.08%，控制區(qū)外增長7.03。

公服用地基準(zhǔn)地價

公服用地Ⅰ地面價最高950元/平米，最低300元/平米，公服用地Ⅱ地面價最高1425元/平米，最低450元/平米。

建制鎮(zhèn)駐地基準(zhǔn)地價成果表

總結(jié)

地價漲幅簡單總結(jié)

基準(zhǔn)地價是根據(jù)當(dāng)前房價和經(jīng)濟等綜合因素制定的，它只是參考，實際出售地價還是以政府招標(biāo)為主，決定權(quán)還是在政府手里，大家也不必過于恐慌。

然而，實際情況是土地越來越值錢了，相應(yīng)的房價上漲倒逼土地價格上漲，土地價格上漲房價和工業(yè)成本也會水漲船高，然后逐漸陷入了一個死循環(huán)。近幾年的應(yīng)該還是賣地為主，不會有什么大變化，臨沂還指望賣地掙錢呢，網(wǎng)上天天喊臨沂房價暴跌的，醒醒吧！

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