“年底了，你買房了么？”

這句話一直都是人們聊天時的話題；而買房，也是很多臨沂人的目標之一。

但臨沂的房價眼看著一天比一天高，大部分臨沂人在買房的道路上奮力前行，希望早日擁有屬于自己的房子。

前幾天，臨沂2020年房產(chǎn)銷售情況公布，光是臨沂樓企前十名銷售業(yè)績總和就達到約507.5億元，面積達到546.3萬㎡，均價超過九千，相比四五年前，已經(jīng)翻了一番。

如此火爆的臨沂樓市，背后有很多值得我們分析的東西；而影響房價最直接的，就是地價，我們先從地價開始說起。

“地王”這個詞從幾年前開始就映入人們的眼簾，尤其是近幾個月，新地王接連出現(xiàn)，成交價格也一再刷新，相信很多人已經(jīng)見怪不怪了。

2020年10月19日，北城新區(qū)2020-185（A3）地塊出讓，起拍價就達到了1100萬/畝，最終被碧桂園以24.54億元（外加配建公共設施資金7.4846億元）拿下，單畝成交價高達約1390萬元/畝，溢價率64.82％，刷新了北城新區(qū)地王記錄。

11月10日，蘭山區(qū)2020-203號地塊出讓，最后被房源&阜豐以14.59億元最高限價競得，約1389.5萬元/畝，另競配建公共設施資金4.6651億元。

11月20日，北城新區(qū)2020-207地塊出讓，房源&致遠以24.66億元最高限價競得，約1390萬/畝，另競配建公共設施資金3.9億元。

11月26日，北城新區(qū)2020-216地塊出讓，同樣達到了最高限價，被中南以11.69億總價+2.56億元公共設施資金競得，地價合約1389萬/畝，溢價88.19%，成交樓板價10162元/㎡。

在全省樓市都低迷的情況下，臨沂土地市場還能這么火爆，很多人表示看不懂、猜不透。濟南青島都降了，臨沂還能如此激進瘋狂，到底是何緣由？

地王紀錄不斷地刷新，房價也是水漲船高。看看臨沂近一年的房價走勢圖，平穩(wěn)中增長，絲毫沒有降價的趨勢。

2020年臨沂新房價格走勢

五六年前，臨沂房價開始了大幅度上漲；后來漲的多了，人們也習慣了，尤其是北城新區(qū)的房價，平常人更是難以企及。

北城新區(qū)2020年價格走勢

根據(jù)城市房價漲幅排名表來看，臨沂一直是榜上有名，而且經(jīng)常占據(jù)靠前位置。

尤其在2019年，臨沂更是長期占據(jù)榜首。

新房房價一直穩(wěn)步前進，二手房也是不甘示弱，2018年至今以39.96％上漲率領跑全省。

山東省16地市二手房掛牌均價

2020年，由于政府限制措施和疫情的原因，房價上漲緩慢了不少，但整體看來，依舊在繼續(xù)升高。

臨沂房價照這樣發(fā)展下去，網(wǎng)友們調(diào)侃的“北上廣臨”梗，不久就能成為現(xiàn)實了！

房價都在向北上廣的方向前進，但是工資卻絲毫沒有這個意思。

根據(jù)2020年平均工資6783元算，一年收入八萬多點。如果按照一萬一平計算，買一套一百平的房子，不吃不喝也需要十二年之久。

想要在臨沂買一套房子，大多數(shù)家庭一般都需要兩代人的積蓄。再對照下臨沂的平均工資水平，何時才能買的起一套房子?

臨沂的平均工資雖然在一點點的增加，但是跟房價的漲幅來說，真是微不足道。

*部分數(shù)據(jù)和圖片來自網(wǎng)絡

除了這些之外，近日火爆全網(wǎng)的臨沂樓市調(diào)侃的地圖，也是人們津津樂道的話題；

*圖片來源于網(wǎng)絡

網(wǎng)絡上各式各樣的版本，雖然充斥著調(diào)侃的意味，但一定程度上也反應了部分臨沂樓市現(xiàn)狀，大家可以看著一樂。