臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院關于

徐善坤名下位于臨沂市經(jīng)濟區(qū)

冠亞尚城1號樓2-1411號室房屋的公告

?資產(chǎn)處置單位：臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院

公告時間：?2022/3/14

案號：（2022）魯1392執(zhí)恢13號

拍賣公告

臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院將于2022年3月30至2022年5月28日10時止（延時除外）在臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0539/15），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：徐善坤名下位于臨沂市經(jīng)濟區(qū)冠亞尚城1號樓2-1411號房屋

起拍價：480395.44元，保證金：70000元，增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年5月20日10時止接受咨詢（變賣成交后停止咨詢），其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前， 每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

因本案當事人徐善坤現(xiàn)已死亡，本案系對無人繼承遺產(chǎn)的執(zhí)行，部分依法依規(guī)應由被執(zhí)行人承擔的稅費（非因拍賣產(chǎn)生的稅費）被執(zhí)行人已無法償還，故由買受人自愿承擔，包含但不限于物業(yè)費、欠付水電費、公共維修基金等。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

七、拍賣余款請在成交后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行臨沂城東支行，賬號：8112501013800534757）

     2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

    八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的費用依照稅法等相關法律規(guī)定繳納。未明確繳納義務人的費用，需由買受人承擔，應另行支付。賣方（被執(zhí)行人）依法應繳納的稅費，從成交款中扣繳，也可由買受方先行墊付，墊付后十日內(nèi)憑相關票據(jù)到我院支取墊付金額。

涉及房產(chǎn)的被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，可申請人民法院強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院窮盡強制執(zhí)行程序，仍不能交付的，買受人應自行承擔風險，不得以交付不能為由而悔拍；因延遲交付造成的損失自負，買受人可另行要求被執(zhí)行人或占有使用人賠償其損失。

十、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯(lián)系，若到期未與本院聯(lián)系的視為無異議。涉及房產(chǎn)的，承租人須在標的物開拍前十日憑租賃合同及交納租賃費明細向本院申報權利，逾期未到庭申報的視為放棄優(yōu)先購買權及使用權。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0539-7015010

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：徐法官

法院咨詢電話：張法官0539-7015027（周一至周五工作時間撥打，請 仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟）

聯(lián)系地址：臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)沂河路。

淘寶技術咨詢：400-822-2870（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）   

臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院

2022年3月14日