起拍價48萬余元！經(jīng)開區(qū)冠亞尚城1號樓2-1411號室房屋拍賣公告
臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于
徐善坤名下位于臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)
冠亞尚城1號樓2-1411號室房屋的公告
?資產(chǎn)處置單位：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
公告時間：?2022/3/14
案號：（2022）魯1392執(zhí)恢13號
拍賣公告
臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于2022年3月30至2022年5月28日10時止（延時除外）在臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0539/15），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：徐善坤名下位于臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)冠亞尚城1號樓2-1411號房屋
起拍價：480395.44元，保證金：70000元，增價幅度：3000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年5月20日10時止接受咨詢（變賣成交后停止咨詢），其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前， 每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
因本案當(dāng)事人徐善坤現(xiàn)已死亡，本案系對無人繼承遺產(chǎn)的執(zhí)行，部分依法依規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費（非因拍賣產(chǎn)生的稅費）被執(zhí)行人已無法償還，故由買受人自愿承擔(dān)，包含但不限于物業(yè)費、欠付水電費、公共維修基金等。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、拍賣余款請在成交后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行臨沂城東支行，賬號：8112501013800534757）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的費用依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定繳納。未明確繳納義務(wù)人的費用，需由買受人承擔(dān)，應(yīng)另行支付。賣方（被執(zhí)行人）依法應(yīng)繳納的稅費，從成交款中扣繳，也可由買受方先行墊付，墊付后十日內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)到我院支取墊付金額。
涉及房產(chǎn)的被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院窮盡強(qiáng)制執(zhí)行程序，仍不能交付的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險，不得以交付不能為由而悔拍；因延遲交付造成的損失自負(fù)，買受人可另行要求被執(zhí)行人或占有使用人賠償其損失。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系，若到期未與本院聯(lián)系的視為無異議。涉及房產(chǎn)的，承租人須在標(biāo)的物開拍前十日憑租賃合同及交納租賃費明細(xì)向本院申報權(quán)利，逾期未到庭申報的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)及使用權(quán)。
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0539-7015010
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
承辦法官電話：徐法官
法院咨詢電話：張法官0539-7015027（周一至周五工作時間撥打，請 仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟）
聯(lián)系地址：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沂河路。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）
臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
2022年3月14日
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