市市場監(jiān)管局發(fā)布《致房地產(chǎn)廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者的一封信》
為規(guī)范臨沂市房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為，共同營造依法經(jīng)營、誠實守信的房地產(chǎn)廣告秩序，維護群眾合法權(quán)益，11月8日，臨沂市市場監(jiān)管局發(fā)布《致房地產(chǎn)廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者的一封信》，針對近期廣告監(jiān)測發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)廣告中誤導宣傳、承諾回報等問題，對房地產(chǎn)廣告發(fā)布要求進行提醒，全文如下：
全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者：
您們好！通過近期廣告監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，我市房地產(chǎn)廣告中誤導宣傳、承諾回報等問題仍有存在。為規(guī)范我市房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為，共同營造依法經(jīng)營、誠實守信的房地產(chǎn)廣告秩序，維護群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對我市房地產(chǎn)市場廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者提醒如下：
一、健全制度機制。各單位須嚴格廣告業(yè)務承接登記、審核、檔案管理。廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者之間須訂立廣告發(fā)布書面合同，嚴把廣告準入關(guān)。
二、強化審查責任。各單位須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格查驗有關(guān)證明文件，核對廣告內(nèi)容，對內(nèi)容不符或證明文件不全的廣告，不得提供設計、制作、代理服務，不得發(fā)布。
三、加強業(yè)務學習。廣告負責人和審查人員要不斷提高業(yè)務能力，認真學習《廣告法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)章, 掌握廣告業(yè)務知識，提升廣告法律素養(yǎng)和審查水平。
四、提升管理水平。嚴格廣告發(fā)布管理，及時發(fā)現(xiàn)廣告審查、發(fā)布過程中的問題苗頭和不良跡象，嚴肅糾正違法違規(guī)行為，不斷提高廣告管理水平，積極配合市場監(jiān)管部門開展廣告監(jiān)管工作。
五、需要關(guān)注的重點問題
1.房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。
2.房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。
3.房地產(chǎn)廣告，不得含有升值或者投資回報的承諾，不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。
4.發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發(fā)的預售、銷售許可證證明，必須載明開發(fā)企業(yè)名稱、中介代理銷售機構(gòu)名稱、預售或者銷售許可證書號等事項（僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的除外）。
5.房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當，不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置。
6.房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。
7.房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明，不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
8.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限，不得含有違反國家有關(guān)價格管理規(guī)定的內(nèi)容。
9.房地產(chǎn)廣告中不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。
10.房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。
各相關(guān)單位自收到本信件起，要對房地產(chǎn)廣告發(fā)布情況開展自查，逐項內(nèi)容審查核對，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。臨沂市市場監(jiān)管局將加大對房地產(chǎn)廣告的監(jiān)測力度，對不執(zhí)行廣告發(fā)布審查規(guī)定，疏于管理，發(fā)布虛假廣告的，將依法依規(guī)嚴肅處理，并向社會公示。
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