近日，臨沂市出臺(tái)了《臨沂市既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》），進(jìn)一步推進(jìn)臨沂市既有住宅加裝電梯工作，提升住宅居住品質(zhì)，讓加裝電梯管理辦法這項(xiàng)民生政策盡快惠及廣大老百姓，確保將實(shí)事辦好、好事辦實(shí)，讓幸?！耙绘I直達(dá)”。
《方案》自2022年12月1日起實(shí)施，有效期至2023年12月31日，適用于蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、臨沂沂河新區(qū)既有住宅加裝電梯。其他縣區(qū)既有住宅加裝電梯可參照本《方案》執(zhí)行。
“既有住宅是指臨沂市既有住宅依法（合規(guī)）建成并投入使用、具有合法權(quán)屬（未列入房屋征收征用計(jì)劃）、房屋結(jié)構(gòu)安全且符合加裝電梯安全要求的未設(shè)電梯地上主體結(jié)構(gòu)４層以上（含４層）的多業(yè)主住宅?！迸R沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
此次財(cái)政補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)符合條件的加裝電梯項(xiàng)目給予25萬元/臺(tái)的財(cái)政補(bǔ)貼，其中，臨沂市級(jí)承擔(dān)15萬元/臺(tái)、區(qū)級(jí)承擔(dān)10萬元/臺(tái)，并遵循事前申請、事后審核、一次性撥付的原則。其余加裝電梯建設(shè)費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)維修費(fèi)用等由業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
每年10月底前，臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局部門在前期摸底論證的基礎(chǔ)上，核定下一年度加裝電梯數(shù)量，臨沂市區(qū)財(cái)政局根據(jù)核定的數(shù)量，在財(cái)力承受范圍內(nèi)分別安排部門預(yù)算資金。
《方案》還規(guī)定建設(shè)期間，建設(shè)單位、施工單位、電梯供應(yīng)廠家（或生產(chǎn)廠家）等各方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，對(duì)施工安全、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
如何對(duì)財(cái)政補(bǔ)助資金進(jìn)行監(jiān)督管理？《方案》規(guī)定，臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同臨沂市財(cái)政局加強(qiáng)項(xiàng)目的實(shí)施和補(bǔ)助資金下達(dá)支付等工作的日常監(jiān)督管理，定期組織自查、互查、抽查等檢查活動(dòng)。對(duì)提供虛假材料、惡意串通等騙取財(cái)政補(bǔ)助的違法行為，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等有關(guān)國家規(guī)定進(jìn)行處理。
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1、申請財(cái)政補(bǔ)助前有哪些工作需要做？
?。?）業(yè)主代表推選：經(jīng)出資業(yè)主共同協(xié)商并達(dá)成一致意見后，到區(qū)住建局當(dāng)場辦理委托手續(xù)，推選一名或多名業(yè)主代表（原則上不超過3名業(yè)主），授權(quán)辦理補(bǔ)助資金申領(lǐng)手續(xù)。
?。?）合同簽訂：單元內(nèi)出資加裝電梯的所有業(yè)主為加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)單位（以下簡稱建設(shè)單位）與施工單位簽訂施工合同，施工合同包括但不限于以下內(nèi)容總費(fèi)用、個(gè)人集資承擔(dān)總費(fèi)用、選用電梯品牌、合同終止和賠償條款、個(gè)人出資賬戶信息，施工單位收款賬戶。
?。?）個(gè)人出資賬戶開立：一名業(yè)主代表在特定金融服務(wù)機(jī)構(gòu)開設(shè)個(gè)人賬戶，作為個(gè)人出資賬戶使用，賬戶信息填列施工合同。業(yè)主代表征求出資業(yè)主意見后，填報(bào)個(gè)人出資賬戶開通短信通知備案材料，區(qū)住建局蓋章確認(rèn)后，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)據(jù)此開通賬戶收支款短信通知功能。出資業(yè)主要將分擔(dān)費(fèi)用足額一次性劃入個(gè)人出資賬戶，負(fù)責(zé)全程監(jiān)控資金收支。期初余額低于個(gè)人集資承擔(dān)總費(fèi)用，不能取得申請資格。加裝電梯期間，個(gè)人出資費(fèi)用收支均通過個(gè)人出資賬戶辦理，不得劃入劃出與加裝電梯無關(guān)的其他資金。
?。?）備案審查：區(qū)住建局審核施工合同、個(gè)人出資賬戶收支明細(xì)、個(gè)人出資賬戶開通短信通知備案表、推選的業(yè)主代表房屋權(quán)屬證明或其他相關(guān)材料、授權(quán)委托書原件及復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證，委托手續(xù)后，出具備案證明。建設(shè)單位據(jù)此展開施工作業(yè)。
施工備案的時(shí)效為三個(gè)月，應(yīng)自備案之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前十日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由；延期以一次為限，不超過三個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，或六個(gè)月內(nèi)未通過驗(yàn)收的（原則上不允許跨年度），施工備案自行廢止，取消財(cái)政補(bǔ)助資格，且不得列入下一年度的加裝電梯計(jì)劃。
2、電梯加裝完成后怎么申請財(cái)政補(bǔ)助資金？
在加裝電梯取得特種設(shè)備使用登記證書后，由受委托人匯總業(yè)主、施工單位意見填報(bào)以下材料：
（1）臨沂市既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助審批表（一式三份）；
（2）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（復(fù)印件1份，核驗(yàn)原件）；
（3）特種設(shè)備使用登記表（復(fù)印件1份，核驗(yàn)原件）；
?。?）個(gè)人出資賬戶收支明細(xì)（復(fù)印件1份，核驗(yàn)原件）；
以上資料提交區(qū)住建局審核通過后，補(bǔ)助資金一次性劃入施工合同約定的賬戶。受委托人持《臨沂市既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助審批表》復(fù)印件通知金融服務(wù)機(jī)構(gòu)取消短信通知功能。
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