臨沂市住建局等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)

《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整有關(guān)政策措施

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的通知》

一、統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例

對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一為15%，住房公積金貸款參照?qǐng)?zhí)行。

二、降低存量房貸利率

落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購(gòu)房人貸款利息負(fù)擔(dān)。

三、調(diào)整公積金貸款政策

調(diào)整優(yōu)化公積金貸款有關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一套住房使用過(guò)兩次公積金貸款的，視為使用過(guò)一次，可再次申請(qǐng)貸款。

四、實(shí)施“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售自有住房后購(gòu)買新建商品住房的家庭或個(gè)人，由財(cái)政給予購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，購(gòu)買新建商品房備案時(shí)間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品房備案時(shí)間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，給予2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

五、支持高品質(zhì)住宅建設(shè)

支持配置高品質(zhì)室外場(chǎng)地空間，可設(shè)置首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵(lì)高層建筑首層架空，設(shè)置公共活動(dòng)空間。優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則，公建配套、空中花園、架空層等均不計(jì)入容積率。

六、持續(xù)開(kāi)展群（團(tuán)）購(gòu)活動(dòng)

全面梳理現(xiàn)有商品房源，搭建房源信息庫(kù)，深入開(kāi)展群（團(tuán)）購(gòu)活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)精準(zhǔn)對(duì)接各類群體，優(yōu)惠讓利促銷。

臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

臨沂市財(cái)政局

臨沂市自然資源和規(guī)劃局

臨沂市住房公積金中心

中國(guó)人民銀行臨沂市分行

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局臨沂監(jiān)管分局

2024年10月17日