3月1日起,《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式實施。2月26日,在山東省臨沂市,記者走訪多家了解到,近期臨沂市場上急于出手的二手房明顯增多,而且這些房子掛出的價格較往年都下降了不少,有的房子價格下降近三分之一。

　　不僅房源充足,房價也下降了

　　26日,位于蘭山區(qū)沂州路與金雀山路交會處的一房產(chǎn)中介門口擺放著一個長約2米高約1米的木板,木板上張貼著20份房源信息,其中出售房源的有14份信息。該中介公司經(jīng)理孟女士告訴記者,農(nóng)歷正月初四他們便開始營業(yè),目前二手房登記已有60多套。“由于擔(dān)心《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后需要繳納,或者擔(dān)憂政策實施后房價被拉低,一些持有多套房產(chǎn)的市民便開始忙著拋售房產(chǎn)了。對比往年,這兩天來登記房源的人明顯多了不少。”孟經(jīng)理拿出登記房產(chǎn)信息的筆記本,記者看到近期登記的近60條房源信息中,約三分之二是出售房源的?！啊稐l例》馬上要實施了,一些房子多的業(yè)主擔(dān)心要征收房產(chǎn)稅。從初四開工才3天的時間,就有30多個過來登記賣房的?！蔽挥谑袇^(qū)中丘路與金雀山路交會處一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者。

　　不僅房源充足,房價也下跌不少。不少房產(chǎn)中介的工作人員坦言,現(xiàn)在二手房市場的價格較前年每平米下降了幾百元到兩千元不等。盡管如此,真正下手買的人卻不是很多?！敖鹪绰放c中丘路交會處附近的一個小區(qū),原價70多萬的房子,現(xiàn)在才53萬,直接便宜了近三分之一。已經(jīng)掛了3天了,就2個打電話的,還沒來看房子。這要是擱在以往,早搶沒了。”市區(qū)金雀山路與沂州路交會處附近的房產(chǎn)中介工作人員告訴記者。“現(xiàn)在真的是買房的好時機啊!不僅房源充足,價格也跌了不少。比如剛登記的位于銀雀山路的天和花園的一套房產(chǎn),靠近一中,前年價格最高的時候可以賣到一萬多每平方米,現(xiàn)在降至每平方米八千都無人問津?！币环慨a(chǎn)中介工作人員說,“多數(shù)人還在觀望中,估計等《不動產(chǎn)登記暫行條例》真的開始實施后才會出現(xiàn)一個成交高峰期。”

　　收益下降導(dǎo)致售房增多

　　即將進(jìn)入倒計時,現(xiàn)在真如中介工作人員所說的那樣是“買房的最佳時期”嗎?受政策的影響,臨沂市的房價會繼續(xù)下跌嗎?

　　商學(xué)院教授朱建成表示,國家實施不動產(chǎn)登記制度的初衷是對不動產(chǎn)信息進(jìn)行有效掌握,保證不動產(chǎn)交易安全。不動產(chǎn)登記制度之所以被普通市民所關(guān)注,其中一個重要的原因是,不少人認(rèn)為,一旦不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)之后,將會為房產(chǎn)稅打基礎(chǔ),屆時擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主每年將需要上繳一定的稅費。“業(yè)主原本購置的用于投資或者增值的房產(chǎn)所帶來的預(yù)期收益下降,并且未來房產(chǎn)稅的征收也給這些業(yè)主產(chǎn)生了心理壓力,于是不少業(yè)主便將閑置的房產(chǎn)掛到市場上進(jìn)行出售,供過于求導(dǎo)致二手房市場房價下跌。而且不少市民抱有的‘買漲不買落’的心理,這便導(dǎo)致臨沂市二手房市場成交量低?！敝旖ǔ筛嬖V記者。