2018新規(guī)！離婚時(shí)這3種房產(chǎn)不再平分，父母給子女買(mǎi)房須牢記這3點(diǎn)！
大多數(shù)夫妻在離婚時(shí)都要面對(duì)“離婚后房產(chǎn)分割”的問(wèn)題，今天小編給大家介紹3種房產(chǎn)離婚不再平分的情況，以后父母給子女買(mǎi)房須牢記這3點(diǎn)
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離婚時(shí)這三種房產(chǎn)不再平分，只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
1、一方或者一方父母在婚前全款買(mǎi)的，且房產(chǎn)證上只有該方的名字。
這種房產(chǎn)幾乎沒(méi)有爭(zhēng)議，新婚姻法修改之后，這種情況的房產(chǎn)不管經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間都屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括婚姻期間增值部分，離婚時(shí)另一方都無(wú)權(quán)分割。
2、一方或者一方父母婚前付首付，婚后夫妻一塊還貸，房產(chǎn)證上只有該方的名字。
這種房產(chǎn)，法律規(guī)定房產(chǎn)屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割，但是共同還貸部分和婚姻期間增值部分，由取得房產(chǎn)的一方補(bǔ)償另一方，未還完的貸款由取得房產(chǎn)的一方繼續(xù)償還。
3、婚前購(gòu)房雙方都出資，婚期拿房產(chǎn)證且只有一方的名字。
假設(shè)房產(chǎn)證上只有男方名字，如果離婚時(shí)男方否認(rèn)買(mǎi)房時(shí)女方拿錢(qián)，女方也沒(méi)有證據(jù)證明出過(guò)錢(qián)，且無(wú)法證明出資款不是贈(zèng)與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無(wú)權(quán)分割，即使女方真拿錢(qián)了，因?yàn)闆](méi)有證據(jù)，法院也無(wú)法為女方爭(zhēng)取補(bǔ)償。
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綜上所述，父母給子女買(mǎi)房須牢記這3點(diǎn)!
1、房產(chǎn)證上最好寫(xiě)夫妻兩人的名
房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，誰(shuí)就享有所有權(quán)。雖然法律上有相關(guān)規(guī)定，為了避免離婚時(shí)一方獨(dú)吞財(cái)產(chǎn)，最好將房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字。
《婚姻法》規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、買(mǎi)房贈(zèng)送給子女應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。
婚后父母為子女出資買(mǎi)房，一般認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但是明確只是贈(zèng)與自己子女一方的就要簽訂協(xié)議，最好辦理公正，避免后期出現(xiàn)糾紛。還有一種情況，就是父母拿首付，子女共同還貸的，《婚姻法》規(guī)定婚前繳納首付和償還的貸款歸一方所有，婚后共同償還貸款的屬于夫妻共同所有。
3、付款方式選擇銀行轉(zhuǎn)賬，保存好回執(zhí)單
轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單是非常重要的證據(jù)，因?yàn)榻?jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)分割時(shí)，父母拿不出支付房產(chǎn)款項(xiàng)的證據(jù)，被別人說(shuō)是自己拿錢(qián)買(mǎi)的，這種情況法院很難判別。
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