4.2億! 碧桂園臨沂再摘地! 臨沂房?jī)r(jià)...
上個(gè)月，碧桂園經(jīng)開(kāi)區(qū)摘地
系碧桂園首次在臨沂城區(qū)拿地，引發(fā)關(guān)注
6月8日，碧桂園再度出手
以600萬(wàn)/畝的價(jià)格拿下蘭山區(qū)一地塊
碧桂園臨沂再摘地
6月10日,臨沂市公共資源交易網(wǎng)顯示
臨沂市蘭山區(qū)一宗土地成功出讓
由臨沂市碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得
根據(jù)資料顯示，此次出讓的這宗地位于蘭山區(qū)沂州路與兗石鐵路交匯處西南）。該宗地47152平方米，合計(jì)70.73畝，商住用地，零售商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)、城鎮(zhèn)住宅70年產(chǎn)權(quán)，成交價(jià)42437元，600萬(wàn)/畝。
（此為示意圖，具體以規(guī)劃為主）
曾在蒙陰、經(jīng)開(kāi)區(qū)摘地
之前碧桂園在臨沂市場(chǎng)的項(xiàng)目不是特別多，個(gè)別項(xiàng)目以合作開(kāi)發(fā)為主。但自去年夏天開(kāi)始，碧桂園先后在蒙陰縣、經(jīng)開(kāi)區(qū)摘地。
1
2018年8月13日，碧桂園拿下臨沂蒙陰縣一宗土地。成交金額2.5億元。宗地面積49475平方米，合計(jì)74.29畝，每畝地地價(jià)337萬(wàn)。創(chuàng)下蒙陰縣土拍單畝最高價(jià)格！
2
2019年5月27日，碧桂園競(jìng)得臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一宗土地。該宗地28500平方米，合計(jì)42.75畝，成交價(jià)11115萬(wàn)元，260萬(wàn)/畝。
碧桂園的入駐會(huì)帶動(dòng)臨沂房?jī)r(jià)上漲嗎？
從去年夏天開(kāi)始，碧桂園開(kāi)始在臨沂動(dòng)作不斷。
先是大范圍招聘，招兵買馬；接著在蒙陰出手，拿下地王；近期又在經(jīng)開(kāi)區(qū)、蘭山區(qū)接連拿地。包括上個(gè)月的北城新地王誕生之前，朋友圈盛傳的B66地塊競(jìng)價(jià)名單中，碧桂園也赫然在列。
這一切，都表示碧桂園在臨沂將有所布局。
而在地產(chǎn)圈有個(gè)廣泛的傳聞，碧桂園去哪里，哪里房?jī)r(jià)就會(huì)大幅上漲。
因?yàn)橐员坦饒@為代表的大房企，通常不會(huì)單一的只做一個(gè)項(xiàng)目。更多的情況下，大房企將帶動(dòng)周邊配套。而伴隨商業(yè)配套不斷完善。原來(lái)的項(xiàng)目也可以不斷賣出剛高的溢價(jià)，對(duì)房企與居民來(lái)說(shuō)是雙贏的。但是配套完善伴隨的便是房?jī)r(jià)的上漲。
總的來(lái)看，大房企的入駐就像硬幣的兩個(gè)面，給城市帶來(lái)活力的同時(shí)，也帶來(lái)上漲壓力，值得警惕。
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