魯南花卉市場(chǎng)地塊正式拍賣, 7億元起拍
經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，日前臨沂市行政審批服務(wù)局決定掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
該地塊宗地編號(hào)為2019-096號(hào)，土地位于羅莊區(qū)沂州路與鐵路專線交會(huì)處東南，四至為：東至即丘路（規(guī)劃），南至規(guī)劃綠化帶，西至沂州路（規(guī)劃）綠化帶、十里堡村用地，北至十里堡村用地。
地塊出讓面積為89681平方米（134.5215畝），土地用途為商住用地（商住比25%:75%），規(guī)劃條件：2.6≥容積率≥1.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。起始價(jià)70000萬(wàn)元，約合520萬(wàn)/畝起拍。
從位置來(lái)看，該地塊屬于原魯南花卉市場(chǎng)用地。今年年初羅莊區(qū)全面啟動(dòng)百花湖片區(qū)拆遷征收工作。4月8日，魯南花卉市場(chǎng)正式搬遷，涉及200多家經(jīng)營(yíng)戶，拆遷占地5.3萬(wàn)平方米。
按照百花湖片區(qū)拆遷計(jì)劃，共涉及盛莊街道十里堡社區(qū)、店子社區(qū)、葛莊社區(qū)、寇對(duì)河社區(qū)等4個(gè)社區(qū)（村），民房企業(yè)2200余家，拆遷總面積116萬(wàn)平方米，騰空土地4320畝。
百花湖新區(qū)項(xiàng)目總投資300億元，由奧德城投集團(tuán)開發(fā)
百花湖新區(qū)項(xiàng)目位于臨沂市羅莊區(qū)盛莊街道，東靠濱河西路、西鄰沂蒙南路、北接沂河路、南依湖北路，總占地面積約7平方公里，計(jì)劃總投資額300億元。
2018年3月27日，羅莊區(qū)人民政府與奧德城投集團(tuán)就奧德花卉新城片區(qū)開發(fā)簽訂了合作合同，約定由奧德城投集團(tuán)為主，總投資300億元建設(shè)7500余畝的百花湖生態(tài)組團(tuán)和濱河生態(tài)產(chǎn)業(yè)文旅國(guó)際新城。
在產(chǎn)業(yè)定位上，項(xiàng)目依托百花湖生態(tài)組團(tuán)，以建設(shè)現(xiàn)代花卉新城為目標(biāo)，推進(jìn)國(guó)際海棠藝術(shù)中心、國(guó)際百花城、花為媒花卉風(fēng)情商業(yè)街等項(xiàng)目，全力打造集觀賞、娛樂、花卉交易、餐飲住宿于一體的花卉主題商業(yè)綜合體組團(tuán)、臨沂主城南區(qū)城市地標(biāo)建筑集群。
在功能定位上，項(xiàng)目以健康、生態(tài)、旅游、時(shí)尚等新興產(chǎn)業(yè)為依托，打造集地域文化、特色產(chǎn)業(yè)、旅游觀光、健康頤養(yǎng)、生態(tài)宜居五位一體，產(chǎn)、城、游、學(xué)、養(yǎng)融合的創(chuàng)新型濱河生態(tài)產(chǎn)業(yè)文旅國(guó)際新城和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。
百花湖新區(qū)項(xiàng)目因其不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，相對(duì)整塊比較寬廣的可利用土地，充分發(fā)揮羅莊區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換引擎作用，建設(shè)國(guó)內(nèi)一線生態(tài)新區(qū)，實(shí)現(xiàn)羅莊突破，向中心城區(qū)快速融合的重任。
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